Mencari lahan untuk kebun sayur (tanpa membelinya)

Ronald Anderson 12-10-2023
Ronald Anderson

Untuk membuat kebun sayur, hal pertama yang harus dilakukan adalah lahan untuk diolah Beberapa bibit juga dapat diletakkan di balkon, tetapi untuk produksi yang sesungguhnya untuk memenuhi konsumsi keluarga, Anda memerlukan sebidang tanah.

Mereka yang tidak cukup beruntung untuk memiliki kebun atau sebidang tanah mungkin akan berkecil hati: membeli tanah bisa jadi sangat mahal, bahkan terlalu mahal, jika kita memikirkan sedikitnya pendapatan dari harga sayuran.

Namun pembelian lahan pertanian bukan merupakan prasyarat untuk memulai budidaya amatir Sebaliknya, ini sering kali merupakan alternatif yang paling tidak menguntungkan, terutama dari segi ekonomi. Ada beberapa cara untuk mendapatkan lahan untuk digunakan: akses ke kebun masyarakat ambil bagian dalam proyek taman kota bersama atau membuat perjanjian dengan individu untuk memiliki penyewaan atau komoditi tanahnya sendiri.

Mari cari tahu lebih lanjut tentang cara-cara memiliki lahan untuk digunakan sebagai kebun sayur tanpa harus memilikinya Namun, sebelum memeriksa kemungkinan dan instrumen hukum, ada baiknya untuk menguraikan secara singkat keuntungan dan kerugian dari properti pertanian pribadi.

Daftar Isi

Membeli lahan pertanian

Bagi yang tidak memiliki lahan dan ingin membuat kebun sayur, pertama-tama bisa berpikir untuk membeli .

Keuntungan utama dari kepemilikan adalah hak pemilik untuk menggunakan tanah yang diizinkan secara hukum. Dengan kata lain, ada hampir kebebasan penuh dalam penggunaan dana sendiri yang, bagaimanapun, sering kali harus dibayar mahal.

Mengesampingkan masalah pajak dan tanggung jawab hukum pemilik, misalnya untuk polusi tanah, kerugian utama dari kepemilikan terletak pada biaya ekonomi yang awalnya diperlukan untuk memperoleh hak atas tanah.

Pertama, ini bisa berupa sulitnya menemukan lahan kecil untuk dijual untuk penggunaan hobi, sedikit dana yang tersedia seringkali jauh lebih besar daripada yang akan dikelola oleh penanam amatir dan tidak dijual kepada harga yang kurang dari 10.000 atau 15.000 euro .

Di banyak daerah perkotaan di sekitar kota besar, di mana orang-orang yang tinggal di blok apartemen sering mencari lahan pertanian dan ada kelangkaan lahan yang belum dikembangkan Tanah tidak mudah ditemukan dan harganya bisa lebih tinggi lagi.

Pajak dan kemungkinan biaya perantara di pasar real estat, notaris, juga ditambahkan.

Memang benar bahwa ada berbagai cara untuk mengakses hipotek dan meringankan beban investasi awal, tetapi jika kita mengevaluasi pembelian tanah sebagai sebuah operasi ekonomi, kita harus bertanya pada diri kita sendiri berapa puluh tahun dan berapa kuintal panen yang dibutuhkan untuk mengamortisasi pengeluaran awal dari waktu ke waktu, yang sama sekali tidak disarankan bagi mereka yang merupakan dan ingin tetap menjadi penghobi.

Alternatif untuk membeli

Membeli tanah tidak wajib: jika seseorang yang memiliki tanah diidentifikasi, adalah mungkin untuk mengatur fakta bahwa orang ini memberikan penggunaannya .

Sejak dahulu kala, telah ada berbagai instrumen hukum, yang paling terkenal di antaranya adalah sewa pertanian yang memungkinkan dana untuk dikembangkan tanpa membelinya.

Terlebih lagi dalam beberapa tahun terakhir, fenomena sosial taman kota telah mendorong administrasi publik untuk mengembangkan metode peraturan hukum baru untuk mengizinkan budidaya hobi bahkan bagi mereka yang tidak memiliki tanah dan mungkin tidak memiliki sumber daya keuangan untuk membeli atau menyewanya.

Oleh karena itu, mereka yang tidak memiliki sebidang tanah tidak boleh putus asa: ahli hortikultura amatir dihadapkan pada beberapa kemungkinan menarik, yang tidak ada hubungannya dengan jongkoknya tanah publik yang sayangnya masih tersebar luas di beberapa daerah marjinal di kota-kota besar, di mana degradasi dan ketidakpastian merajalela.

Sewa lahan, penggunaan gratis, bagi hasil, kebun komunitas dan kebun bersama merupakan alternatif utama untuk pembelian tanah, meskipun mungkin bukan satu-satunya.

Kontrak antara pihak swasta untuk penggunaan tanah

Untuk membuat kebun sayur tanpa membeli tanah, kita bisa meminta pihak swasta untuk 'meminjamkannya' kepada kami Ada berbagai formula, dari konsesi gratis hingga pembayaran sewa hingga bagi hasil.

Tanpa membahas terlalu banyak detail teknis dan hukum, perlu diingat bahwa selalu lebih baik untuk memberikan perjanjian dalam bentuk tertulis Memiliki peraturan tertulis dapat menghindari situasi yang tidak menyenangkan karena kesalahpahaman atau pertengkaran, sedangkan perjanjian yang ditetapkan hanya secara lisan dapat menyulitkan untuk mendapatkan bukti dari pihak lain yang tidak berkinerja baik jika terjadi perselisihan.

Sewa pertanian

Sementara investasi besar diperlukan untuk membeli tanah, penyewaan agraria, di sisi lain, membuka perspektif yang sama sekali berbeda: biasanya hanya membutuhkan beberapa ratus euro per tahun untuk mendapatkan dana tersebut .

Jika membeli sebidang tanah tidak mudah, menjualnya bisa jadi lebih sulit lagi, dan mereka yang memiliki sebidang tanah yang tidak terpakai akan dengan senang hati mendapatkan sedikit penghasilan dari tanah tersebut. Besarnya biaya umumnya sebanding dengan luas tanah. dan sering kali sesuai dengan jumlah yang dapat diderivatifkan atau setidaknya dapat diamortisasi dengan panen, terutama dalam hal tahun-tahun produktif.

Sewa menjamin penggunaan penuh atas sebidang tanah Bahkan, pemilik tanah tidak akan bisa masuk ke dalam tanah yang disewakan dan mengambil hasil panen dari mereka yang mengolahnya.

Komoditas penggunaan

Di antara instrumen hukum yang memungkinkan penggunaan properti pertanian, perlu juga disebutkan 'comodato d'uso' (komoditas penggunaan), sebuah figur kontrak yang cukup umum yang dihargai karena karakter bebas .

Pemilik ( penjaga penjara ) mengirimkan lahan kepada petani hortikultura ( Peminjam ), yang berjanji untuk mengembalikan dana dalam batas waktu tertentu, misalnya setelah beberapa tahun atau segera setelah diminta.

Kerugian dari 'comodato' justru terletak pada kenyataan bahwa seseorang harus mengembalikan tanah sesuai permintaan, tetapi momen ini juga dapat terjadi setelah beberapa tahun, semuanya tergantung pada kesepakatan dan kemauan para pihak. Di sini juga, bentuk tertulis memastikan kepastian hubungan hukum yang lebih besar.

Untuk keamanan lebih lanjut, Anda dapat mendaftarkan kontrak komoditas ke kantor pajak, meskipun hal ini melibatkan biaya beberapa ratus euro untuk perangko dan pajak.

Keuntungan dari comodato adalah serampangan sedangkan dari sudut pandang pemilik, kepentingannya terletak pada memiliki seseorang untuk mengurus pemeliharaan lahan mereka yang tidak terpakai tanpa kehilangan kemungkinan untuk mendapatkan kembali kepemilikan di kemudian hari.

Bagi hasil

Bagi hasil adalah perjanjian yang berasal dari zaman kuno, yang sering kali dibuat secara lisan, meskipun dalam hal ini bentuk tertulis selalu disarankan.

Pada dasarnya pemilik menyediakan lahannya bahkan yang kecil sekalipun, sementara mereka yang ingin mengolah menginvestasikan waktu dan tenaga dalam perawatan tanaman; lalu produk yang dipanen akan dibagi menjadi beberapa bagian yang sama.

Siapa pun yang menyediakan lahannya bisa juga seorang teman atau kerabat, meskipun di masa lalu, sistem bagi hasil umumnya mengatur hubungan antara pemilik lahan yang kaya dan buruh tani yang sederhana. Perlu ditekankan bahwa kesepakatan kedua belah pihak dapat mencakup banyak kemungkinan, tidak ada aturan tetap Seorang petani, misalnya, mungkin membutuhkan seseorang untuk membantunya bercocok tanam, yang dapat dibayar dengan sebagian dari hasil panen.

Bentuk birokrasi mana yang harus dipilih

Ketika memutuskan antara sewa, komoditi, atau bagi hasil, pendekatan yang masuk akal direkomendasikan dan elastisitas mental Pertama-tama, kita harus memahami keinginan pemilik sebidang tanah, karena tidak masuk akal untuk membayar biaya kepada seseorang yang akan memberikannya secara gratis dan sebaliknya.

Di sisi lain, jika muncul pertanyaan tentang bagaimana cara mendapatkan kemungkinan budidaya di tanah publik, selain jongkok tentu saja, perlu diingat bahwa banyak administrasi sekarang menggunakan dua instrumen: kontrak untuk budidaya taman kota e konvensi untuk pengelolaan kebun bersama .

Taman kota untuk disewakan

Sekarang ada pengalaman tentang kebun sayur yang disewakan di berbagai kota, juga disediakan oleh perusahaan atau individu, yang menawarkan layanan ini untuk mendapatkan penghasilan.

Bagi mereka yang memiliki lahan yang luas, ini adalah cara yang baik untuk menghasilkan uang: bagi menjadi beberapa petak, mungkin dipagari, sediakan layanan seperti tempat penampungan air dan peralatan, dan tawarkan kepada mereka yang ingin memiliki kebun sayur kecil.

Sistem ini mungkin memiliki biaya yang lebih tinggi daripada perjanjian yang disebutkan di atas, tetapi belum tentu, karena mereka yang menawarkan taman sewaan profesional mengamortisasi biaya dengan menyebarkannya ke beberapa orang .

Keuntungan dalam hal ini terletak pada penyederhanaan aspek birokrasi karena pemilik dalam kasus ini sudah dilengkapi dengan kontrak standar, selain layanan yang dapat ditawarkan Kerugiannya mungkin ada pada peraturan pengelolaan taman, yang mungkin menjadi kendala.

Membuat kebun komunitas

Sejauh menyangkut taman kota, telah diketahui selama bertahun-tahun bahwa n Kota-kota di Italia sering kali memberikan banyak lahan kecil untuk penduduk kotamadya. sering kali kepada para pensiunan.

Biasanya, pemerintah memilih lahan interstitial, yaitu lahan yang marjinal dan tidak dapat digunakan untuk bangunan, karena alasan LDP atau karena lokasinya, misalnya karena terletak dekat dengan jalan raya atau kawasan industri. Sering kali, kebun sayur dengan luas 60 atau 100 meter persegi direncanakan, sehingga ruang kecil tetapi dilengkapi dengan tempat penampungan air dan peralatan. Airnya hampir selalu dapat diminum, mengingat tujuan sosial dari taman ini, yang sering digunakan sebagai alat rekreasi bagi para pensiunan, yang sangat diuntungkan secara psikofisik.

Kadang-kadang gudang alat juga ditempatkan di luar petak-petak individual dan seringkali, tetapi tidak selalu, ada gerbang utama yang melingkupi seluruh kelompok taman hampir seperti blok apartemen.

Singkatnya, keuntungan dari metode budidaya ini adalah akses yang mudah ke air dan tempat penampungan alat serta biaya tahunan yang sering kali tidak masuk akal .

Namun, pada saat yang sama, kita harus menghormati peraturan kota yang ketat tidak hanya berkaitan dengan metode manajemen, tetapi juga berkaitan dengan persyaratan untuk mendapatkan alokasi kebun dapur Sebagai contoh, jika pemerintah berniat mengalokasikan lahan hanya untuk pensiunan berusia 60 tahun ke atas, maka banyak peminat lainnya, terutama kaum muda, tidak akan pernah bisa memulai penanaman.

Saran bagi siapa saja yang tertarik untuk memiliki kebun sayur adalah meminta informasi yang sesuai di kotamadya Anda untuk melihat kemungkinan apa saja yang ditawarkan oleh pemerintah setempat.

Kebun bersama

Sebaliknya, untuk memungkinkan penanaman juga bagi mereka yang tidak memiliki sebidang tanah, ada kemungkinan merancang dan mengelola kebun bersama Berbeda dengan jatah komunal, jatah bersama adalah tanah publik yang jauh lebih besar yang dialokasikan bukan untuk satu orang, tetapi untuk beberapa warga atau asosiasi.

Lihat juga: Mempertahankan buah jeruk dengan perangkap feromon

Bahkan dalam kasus kebun sayur bersama, dengan membuat perjanjian khusus dengan pihak administrasi, air minum dan tempat penampungan peralatan, serta pagar, dapat diperoleh. Tanah publik yang ditinggalkan sering digunakan kondisi yang terdegradasi yang hanya dapat diatasi berkat semangat dan kerja keras warga di lingkungan tersebut. Kebun sayur bersama menurut definisinya adalah partisipatif dan inklusif Oleh karena itu, ini adalah solusi yang sangat baik terutama bagi mereka yang tidak sesuai dengan kriteria alokasi taman kota lainnya.

Ini juga merupakan kesempatan untuk berpartisipasi dalam acara, pesta, kursus di lingkungan tempat tinggal sendiri. Oleh karena itu, di taman-taman bersama, segala sesuatu tampaknya dapat diekspresikan dengan lebih baik. nilai pendidikan dan regeneratif hortikultura Hal ini juga berdampak positif pada penampilan estetika lingkungan.

Di kebun bersama, tentu saja beberapa orang mungkin akan mengalami kesulitan untuk beradaptasi dengan kelompok baru dan peraturannya, tetapi tidak diragukan lagi pengalaman seperti itu akan sangat menguntungkan bagi mereka yang tidak memiliki banyak waktu untuk berkebun dan tidak dapat mengurus kebun mereka sendiri.

Oleh karena itu, kami menyarankan mereka yang ingin berkultivasi untuk mencari orang lain yang dapat mendukung ide tersebut dan mencobanya bersama jaringan, untuk mencari kesamaan untuk menciptakan pengalaman seperti itu, mungkin melibatkan administrasi dalam mensponsori sebuah proyek.

Lihat juga: Berapa lama benih bertahan dan bagaimana cara menyimpannya

Marina Ferrara menceritakan dalam sebuah artikel yang indah tentang pengalaman taman lingkungan bersama di Marseille: mengolah taman untuk menumbuhkan mimpi.

Artikel dan foto oleh Filippo De Simone dan Matteo Cereda

Ronald Anderson

Ronald Anderson adalah tukang kebun dan juru masak yang bersemangat, dengan kecintaan khusus untuk menanam produk segarnya sendiri di kebun dapurnya. Dia telah berkebun selama lebih dari 20 tahun dan memiliki banyak pengetahuan tentang menanam sayuran, rempah-rempah, dan buah-buahan. Ronald adalah blogger dan penulis terkenal, membagikan keahliannya di blog populernya, Kitchen Garden To Grow. Dia berkomitmen untuk mengajar orang-orang tentang kegembiraan berkebun dan bagaimana menanam makanan segar dan sehat mereka sendiri. Ronald juga seorang koki terlatih, dan dia suka bereksperimen dengan resep baru menggunakan hasil panennya sendiri. Dia adalah penganjur untuk kehidupan yang berkelanjutan dan percaya bahwa setiap orang dapat memperoleh manfaat dari memiliki taman dapur. Ketika dia tidak merawat tanamannya atau memasak badai, Ronald dapat ditemukan sedang mendaki atau berkemah di alam bebas.