برای اینکه بتوانید یک باغ سبزی درست کنید، اولین چیز زمینی برای کشت است ، برخی از نهال ها را نیز می توان در بالکن قرار داد، اما برای تولید واقعی که مصرف خانواده را برآورده می کند، باید داشته باشید. یک قطعه زمین .

کسانی که به اندازه کافی خوش شانس نیستند که صاحب یک باغ یا زمین دیگری شوند، می توانند دلسرد شوند: خرید زمین می تواند بسیار گران باشد، حتی بیش از حد، اگر به درآمد اندک فکر کنیم. قیمت سبزیجات داده می شود.

اما خرید زمین کشاورزی شرط لازم برای شروع کشت آماتور نیست ، برعکس اغلب نشان دهنده آن است. کم سودترین جایگزین، به ویژه از نظر اقتصادی. راه های مختلفی برای به دست آوردن زمین برای استفاده وجود دارد: دسترسی به باغ های شهرداری ، شرکت در یک پروژه باغ شهری مشترک یا بستن قرارداد با یک فرد خصوصی برای اجاره یا قرض زمین آن.

مزیت اصلی مالکیت در حق است.بنابراین، باغ مشترک، که به نظر می‌رسد به بهترین وجه بیانگر تمام ارزش آموزشی و احیاکننده باغبانی است ، با پیامدهای مثبت نیز بر جنبه زیبایی‌شناختی یک محله. ارتباط با یک گروه جدید و قوانین آن، اما بدون شک چنین تجربه ای برای کسانی که زمان زیادی برای اختصاص دادن به کشت ندارند، نمی توانند به تنهایی از زمین خود مراقبت کنند بسیار سودمند خواهد بود.

به کسانی که می خواهند تزکیه کنند، توصیه می کنیم به دنبال افراد دیگری باشید که می توانند این ایده را بپذیرند و با هم تلاش کنند ، شبکه سازی کنند، تا به دنبال زمینه مشترکی باشند که در آن به تجربه ای از این نوع زندگی ببخشند. احتمالاً دولت را در حمایت از یک پروژه مشارکت می دهد.

مارینا فرارا تجربه باغ های محله مشترک در مارسی را در مقاله ای زیبا بازگو کرد: کشت باغ ها برای پرورش رویاها.

مقاله و عکس ها توسط فیلیپو دی سیمون و متئو سردا

با کنار گذاشتن موضوع مالیات و مسئولیت های قانونی. که برای مالک، مثلاً به دلیل آلودگی زمین، ضرر اصلی مالکیت شامل هزینه اقتصادی است که در ابتدا برای به دست آوردن حق بر زمین ضروری است.

اولاً، ممکن است مشکل باشد. پیدا کردن زمین در مقیاس کوچک برای فروش ابعاد ، برای استفاده سرگرمی، اندک سرمایه های موجود اغلب بسیار بزرگتر از سرمایه هایی است که یک پرورش دهنده آماتور می تواند مدیریت کند و با قیمت های کمتر از 10000 فروخته نمی شود. 15000 یورو .

در بسیاری از مناطق شهری اطراف کلانشهرهای بزرگ، جایی که مردمی که در کاندومینیوم ها زندگی می کنند اغلب به دنبال زمین کشاورزی می گردند و کمبود زمین توسعه نیافته وجود دارد یافتن زمین آسان نیست. و قیمت ها می تواند حتی بیشتر باشد.

مالیات و هرگونه هزینه واسطه های بازار املاک، دفاتر اسناد رسمی اضافه می شود.

درست است که راه های مختلفی برای دسترسی به وام مسکن و کاهش بار سرمایه گذاری اولیه وجود دارد. ، اما اگر خرید زمین را به عنوان یک عملیات اقتصادی ارزیابی کنیم، انسان تعجب می کند که چند ده سال وچند قنت برداشت برای استهلاک هزینه اولیه در طول زمان مورد نیاز است، برای کسانی که علاقه مند هستند و می خواهند همچنان سرگرم کننده باشند، اصلاً توصیه نمی شود.

جایگزین های خرید

خرید زمین اجباری نیست: اگر شخصی را که مالک زمین است شناسایی کنید، می‌توانید این واقعیت را که این شخص استفاده از آن را اعطا می‌کند، تنظیم کنید .

از زمان‌های بسیار قدیم، وجود داشته است ابزارهای حقوقی مختلفی بوده است که در میان آنها مطمئناً شناخته شده ترین آنها اجاره کشاورزی است که به شما امکان می دهد زمینی را بدون خرید آن زراعت کنید.

علاوه بر این، در سال های اخیر پدیده اجتماعی باغ‌های شهری، ادارات دولتی را بر آن داشته تا روش‌های قانونی-قانونی جدیدی را توسعه دهند تا حتی برای کسانی که زمینی ندارند و شاید منابع اقتصادی برای خرید یا اجاره آن را ندارند، امکان کشت سرگرمی فراهم شود.

کسانی که زمین ندارند، نمی توانند ناامید شوند: باغبان آماتور با احتمالات جالب مختلفی مواجه است که ربطی به تصرف غیرقانونی زمین های عمومی ندارد که متأسفانه هنوز در برخی مناطق حاشیه ای شهرهای بزرگ، جایی که تخریب و تخریب گسترده است. بی‌ثباتی حاکم است.

اجاره کشاورزی، وام رایگان برای استفاده، کشت اشتراکی، باغ‌های سبزی شهری و مشترک جایگزین‌های اصلی برای خرید زمین هستند، اگرچه احتمالاً تنها گزینه‌ها نیستند.

قراردادهای بینافراد خصوصی برای استفاده از زمین

برای پرورش یک باغ بدون خرید زمین، می‌توانیم به یک فرد خصوصی مراجعه کنیم که آن را به عنوان "وام" به ما اعطا کند . فرمول‌های مختلفی وجود دارد، از امتیاز رایگان گرفته تا پرداخت اجاره به‌منظور تقسیم محصول.

بدون پرداختن به جزئیات فنی-حقوقی بیش از حد، خوب است به خاطر داشته باشید که همیشه بهتر است به توافقات خود به صورت مکتوب داده شود ، حتی زمانی که فعالیت کشت یک سرگرمی است. داشتن قوانین مکتوب می تواند از موقعیت های ناخوشایند ناشی از سوء تفاهم ها یا نزاع ها جلوگیری کند، در حالی که قراردادهایی که فقط به صورت شفاهی شرط شده اند می توانند در صورت بروز اختلاف، اثبات عدم تعهد طرف مقابل را دشوار کنند.

اجاره کشاورزی

اگر برای خرید زمین به سرمایه گذاری بزرگی نیاز است، اجاره کشاورزی در عوض چشم اندازهای کاملا متفاوتی را باز می کند: به طور کلی چند صد یورو در سال برای مالکیت زمین کافی است .

اگر آسان نیست برای خرید زمین، فروش آن می تواند حتی دشوارتر باشد و کسانی که مالک یک زمین بدون استفاده هستند، خوشحال خواهند شد که می توانند درآمد کمی داشته باشند. میزان حق الزحمه عموماً متناسب با وسعت زمین است و غالباً با مقدار ناچیزی مطابقت دارد یا در هر صورت با برداشت محصول مستهلک می شود، به خصوص در مورد سالهای تولیدی.

قرارداد اجارهضمانت استفاده کامل از زمین : در واقع مالک نمی تواند با سرقت میوه ها از کسانی که آن را کشت می کنند به زمین اجاره ای نفوذ کند.

وام برای استفاده.

از جمله اسناد قانونی که اجازه استفاده از زمین کشاورزی را می دهد، باید به وام استفاده نیز اشاره کرد که یک رقم قراردادی نسبتاً رایج است و به دلیل رایگان بودن قدردانی می شود.

مالک ( پایدار ) زمین را به باغبان ( قرض گیرنده ) تحویل می دهد، که متعهد می شود که زمین را در مدت زمانی، مثلاً پس از چند سال یا به محض درخواست، پس دهد.

ضرر وام دقیقاً در این واقعیت است که باید زمین را در صورت درخواست بازگردانید، اما این لحظه نیز می تواند پس از چندین سال فرا برسد، همه اینها به توافق و اراده طرفین بستگی دارد. همچنین در این مورد، فرم کتبی اطمینان بیشتری از روابط حقوقی را تضمین می کند.

برای امنیت بیشتر، می توانید قرارداد وام را با آژانس درآمد ثبت کنید، حتی اگر این شامل هزینه ای باشد چند صد یورو به صورت تمبر درآمد و مالیات.

مزیت وام مبلغ آن است، در حالی که از نظر مالک، علاقه در داشتن کسی است که بدون از دست دادن امکان بازپس گیری از زمین بلااستفاده خود مراقبت می کند متعاقباً.

Sharecropping

شرکت کردن توافقی است با منشأ باستانی، که اغلب به صورت شفاهی تصریح می شود، حتی اگر در این مورد نیز شکل نوشتاری آن همیشه توصیه می شود.

اساسا مالک زمین خود را در دسترس می گذارد ، حتی با اندازه متوسط، در حالی که هرکسی که می خواهد زراعت کند، وقت و کار می کند برای مراقبت از گیاهان. سپس محصول برداشت شده به قسمت های مساوی تقسیم می شود.

هرکس زمین خود را در دسترس قرار دهد می تواند دوست یا خویشاوند نیز باشد، حتی اگر در گذشته کشت مشترک عمدتاً روابط بین مالکان ثروتمند را تنظیم می کرد. و کارگران متواضع باید تاکید کرد که توافق طرفین می تواند شامل امکانات بی شماری باشد، قوانین ثابتی وجود ندارد . به عنوان مثال، یک کشاورز ممکن است به شخصی برای کمک به کشت نیاز داشته باشد، که می تواند با بخشی از برداشت به صورت غیر نقدی دستمزد دریافت کند. ما یک رویکرد عقل سلیم و انعطاف پذیری ذهنی را توصیه می کنیم: اول از همه باید اراده صاحب طرح را درک کنید. در واقع، پرداخت هزینه به کسی که زمین را مجانی می داد و بالعکس، منطقی نیست.

اگر از خود بپرسید که راه های بدست آوردن امکان کشت در زمین های عمومی چیست، متفاوت است.طبیعتاً از اشغال غیرقانونی، به خاطر داشته باشید که بسیاری از ادارات در حال حاضر از دو ابزار استفاده می کنند: قرارداد برای کشت باغ های شهری و توافق نامه برای مدیریت باغ های مشترک .

باغ‌های شهری برای اجاره

اکنون تجاربی از باغ‌های سبزیجات اجاره‌ای در شهرهای مختلف وجود دارد، همچنین توسط شرکت‌ها یا افراد خصوصی که دارای درآمد هستند در دسترس است. این خدمات.

برای کسانی که زمین بزرگی دارند، راه خوبی برای کسب درآمد است: آن را به قطعاتی تقسیم می کند، شاید حصارکشی شده باشد، خدماتی مانند آب و سوله ابزار ترتیب می دهد و به آنها پیشنهاد می کند. هر کسی که دوست دارد یک باغ سبزی کوچک داشته باشد.

این سیستم ممکن است هزینه های بیشتری نسبت به قراردادهای فوق داشته باشد، اما نه لزوماً، با توجه به اینکه کسانی که باغ سبزیجات اجاره ای حرفه ای ارائه می دهند، هزینه ها را با تقسیم آنها بر روی آنها مستهلک می کنند. چند نفر .

مزیت این امر در ساده سازی جنبه های بوروکراتیک نهفته است ، زیرا در این موارد مالک قبلاً علاوه بر خدمات قابل ارائه . ضرر ممکن است در مقررات مدیریت باغ باشد که شاید محدودیت هایی را ایجاد کند.

اخذ باغ شهری

در مورد باغ های شهری، اکنون مشخص شده است که سال هاست ، شهرهای ایتالیا اغلب خود را به قطعات کوچک متعددی از زمین مجهز کرده اندبرای تخصیص به ساکنان شهرداری ، اغلب به مستمری بگیران.

معمولاً اداره یک زمین بینابینی را انتخاب می کند، یعنی حاشیه ای و غیرقابل استفاده برای اهداف ساختمانی، به دلایل pgt یا مکان، برای مثال. زیرا نزدیک به بزرگراه ها، مناطق صنعتی واقع شده است. اغلب باغ هایی به مساحت 60 یا 100 متر مربع طراحی می شوند، بنابراین فضاهای کوچک اما مجهز به آب و سوله ابزار هستند. برای بازنشستگان، که از دیدگاه روانی از مزایای بسیاری برخوردار می شوند.

گاهی اوقات پناهگاه های ابزار نیز خارج از زمین های فردی قرار می گیرند و اغلب، اما نه همیشه، دروازه های اصلی وجود دارد که کل گروه را در بر می گیرد. باغ ها تقریباً به گونه ای هستند که گویی یک مجتمع مسکونی هستند.

به طور خلاصه، مزایای این روش کشت با سهولت دسترسی به آب و سوله ابزار نشان داده شده است و همچنین هزینه سالانه اغلب ناچیز .

در عین حال، مقررات سخت شهرداری باید نه تنها در مورد روش های مدیریت، بلکه در مورد <1 نیز رعایت شود>شرایط اختصاص باغ سبزی . به عنوان مثال، اگر دولت قصد دارد زمین ها را فقط به بازنشستگان حداقل 60 ساله اختصاص دهد، بسیاری دیگرعلاقه مندان، به ویژه جوانان، هرگز نمی توانند یک تجربه کشت را شروع کنند.

توصیه به هر کسی که علاقه مند به داشتن باغ سبزی است این است که اطلاعات مناسب را از شهرداری خود بخواهید ، تا بررسی شود. که امکاناتی توسط اداره محلی ارائه می شود.

باغ های سبزی مشترک

برای اجازه کشت حتی برای کسانی که مالک یک قطعه زمین نیستند، امکان برنامه ریزی و مدیریت وجود دارد. باغ سبزیجات مشترک . برخلاف باغ شهری شهرداری، باغ مشترک یک زمین عمومی بسیار بزرگتر است که نه به یک موضوع، بلکه به چندین شهروند یا در هر صورت به یک انجمن اختصاص داده شده است.

حتی در مورد باغ سبزی مشترک، با انعقاد قراردادهای خاص با اداره، امکان تهیه آب آشامیدنی و سرپناه ابزارآلات و همچنین هرگونه نرده وجود دارد. اراضی عمومی متروک اغلب مورد استفاده قرار می گیرند ، در شرایط تخریبی که تنها به لطف علاقه و تلاش شهروندان محله برطرف می شود. باغ مشترک طبق تعریف شرکت‌کننده و فراگیر است ، بنابراین محدودیت سنی وجود ندارد. بنابراین یک راه حل عالی به ویژه برای کسانی است که معیارهای اختصاص باغ های شهرداری دیگر را ندارند.

همچنین نشان دهنده فرصتی برای شرکت در رویدادها، مهمانی ها، دوره های آموزشی در محله خود است. درست در یک باغ سبزیجات است-