Er mwyn gallu gwneud gardd lysiau, y peth cyntaf yw tir i'w drin , gellir gosod rhai eginblanhigion ar y balconi hefyd ond ar gyfer cynhyrchiad go iawn sy'n bodloni defnydd y teulu, mae angen i chi gael darn o dir .

Gellid digalonni’r rhai nad ydynt yn ddigon ffodus i fod yn berchen ar ardd neu lain arall o dir: gall prynu tir fod yn ddrud iawn, hyd yn oed yn ormod, os meddyliwch am yr incwm bach a roddir gan bris llysiau.

Fodd bynnag nid yw prynu tir amaethyddol yn amod angenrheidiol ar gyfer dechrau amaethu amatur , i’r gwrthwyneb mae’n aml yn cynrychioli y dewis arall lleiaf manteisiol, yn enwedig yn economaidd. Mae sawl ffordd o gael tir i'w ddefnyddio: mynediad i erddi dinesig , cymryd rhan mewn prosiect gardd drefol a rennir neu wneud cytundeb ag unigolyn preifat i gael rhent neu fenthyg ei dir.

Dewch i ni ddarganfod mwy am sut i gael tir i'w ddefnyddio ar gyfer gardd lysiau heb fod yn berchen arno ; cyn archwilio'r posibiliadau a'r offerynnau cyfreithiol, fodd bynnag, mae'n ddefnyddiol amlinellu'n fras fanteision ac anfanteision eiddo amaethyddol preifat.

Cynnwys

Prynu tir amaethyddol

Pwy sydd ddim â thir ac eisiau tyfu gardd lysiau, gallai yn gyntaf feddwl am ei brynu .

Mae prif fantais perchnogaeth yn cynnwys yr hawlgardd a rennir, felly, sy'n mynegi orau oll werth addysgol ac adfywiol garddwriaeth , gydag ôl-effeithiau cadarnhaol hefyd ar agwedd esthetig cymdogaeth.

Yn sicr efallai y bydd rhai pobl yn ei chael hi'n anodd ymwneud â grŵp newydd a'i reolau, ond yn ddiamau byddai profiad o'r fath yn fanteisiol iawn i'r rhai na fyddent, heb fawr o amser i'w roi i amaethu, yn gallu gofalu am eu tir eu hunain ar eu pen eu hunain.

I’r rhai sydd am amaethu rydym felly’n argymell chwilio am bobl eraill a all gofleidio’r syniad a cheisio gyda’i gilydd , rhwydweithio, i chwilio am dir cyffredin i roi bywyd i brofiad o’r math hwn, o bosibl yn cynnwys y weinyddiaeth yn noddi prosiect.

Adrodd Marina Ferrara y profiad o rannu gerddi cymdogaeth yn Marseille mewn erthygl hardd: meithrin gerddi i feithrin breuddwydion.

Erthygl a lluniau gan Filippo De Simone a Matteo Cereda

Gadael mater trethi a’r cyfrifoldebau cyfreithiol o’r neilltu i'r perchennog, er enghraifft oherwydd llygredd tir, mai prif anfantais perchnogaeth yw'r gwariant economaidd oedd ei angen yn y lle cyntaf i gaffael hawl i'r tir.

Yn gyntaf oll, gall fod yn anodd dod o hyd i dir ar raddfa fach i’w werthu dimensiynau , at ddefnydd hobi, mae’r ychydig arian sydd ar gael yn aml yn llawer mwy na’r rhai y byddai trinwyr amatur yn gallu eu rheoli ac nid ydynt yn cael eu gwerthu am prisiau sy’n is na 10,000 neu 15,000 ewro .

Mewn llawer o ardaloedd trefol o amgylch metropolises mawr, lle mae pobl sy'n byw mewn condominiums yn aml yn chwilio am dir amaethyddol ac mae prinder tir heb ei ddatblygu nid yw'n hawdd dod o hyd i dir a gall prisiau fod hyd yn oed yn uwch.

Trethi ac unrhyw dreuliau cyfryngwyr marchnad eiddo tiriog, notaries yn cael eu hychwanegu.

Mae'n wir bod yna wahanol ffyrdd o gael mynediad at forgeisi ac ysgafnhau'r llwyth buddsoddi cychwynnol , ond os ydym yn gwerthuso prynu tir fel gweithrediad economaidd, mae un yn meddwl tybed faint o ddegau o flynyddoedd afaint o bumantau o gynhaeaf fydd eu hangen i amorteiddio'r gost gychwynnol dros amser, heb ei argymell yn llwyr ar gyfer y rhai sy'n hobiwyr ac sydd am aros ynddynt.

Dewisiadau eraill yn lle prynu

Nid yw prynu’r tir yn orfodol: os ydych yn adnabod person sy’n berchen ar y tir mae’n bosibl rheoleiddio’r ffaith bod y person hwn yn caniatáu ei ddefnydd .

Ers cyn cof, mae wedi bod yn amrywiol offerynnau cyfreithiol, ac yn eu plith y mwyaf adnabyddus yn sicr yw y brydles amaethyddol , sy'n caniatáu i chi drin tir heb ei brynu.

Hefyd, yn y blynyddoedd diwethaf, y ffenomen gymdeithasol gerddi trefol wedi dod â Gweinyddiaethau Cyhoeddus i ddatblygu dulliau cyfreithiol-reoleiddio newydd i ganiatáu amaethu hobi hyd yn oed i'r rhai nad ydynt yn berchen ar dir ac efallai nad oes ganddynt yr adnoddau economaidd i'w brynu neu ei rentu.

Ni all y rhai nad oes ganddynt dir felly anobeithio: mae'r garddwr amatur yn wynebu amryw o bosibiliadau diddorol, nad oes a wnelont ddim â meddiannaeth anghyfreithlon tir cyhoeddus sydd, yn anffodus, yn dal i fod yn gyffredin mewn rhai ardaloedd ymylol o ddinasoedd mawr, lle mae diraddio a diraddio. ansicrwydd teyrnasiad.

Lles amaethyddol, benthyciad am ddim i'w ddefnyddio, cyfranddaliadau, gerddi llysiau trefol a gerddi a rennir yw'r prif ddewisiadau amgen i brynu tir, er nad dyma'r unig rai mae'n debyg.

Contractau rhwngunigolion preifat at ddefnydd y tir

I dyfu gardd heb brynu'r tir, gallwn droi at unigolyn preifat a fydd yn ei roi i ni fel "benthyciad" . Mae yna fformiwlâu amrywiol, o'r consesiwn rhad ac am ddim i dalu rhent hyd at y cyfranddaliadau sy'n golygu rhannu'r cynhaeaf.

Heb fynd i ormod o fanylion technegol-gyfreithiol, mae'n dda cofio ei fod mae bob amser yn well rhoi'r ffurf ysgrifenedig i'ch cytundebau, hyd yn oed pan fo'r gweithgaredd amaethu yn hobi. Gall cael rheolau ysgrifenedig osgoi sefyllfaoedd annymunol oherwydd camddealltwriaeth neu ffraeo, tra gallai cytundebau a nodir ar lafar yn unig ei gwneud yn anodd cael prawf o ddiffyg y gwrthbarti mewn achos o anghydfod.

Rhent amaethyddol

Os mae angen buddsoddiad mawr i brynu tir, mae'r brydles amaethyddol yn lle hynny yn agor safbwyntiau cwbl wahanol: yn gyffredinol mae ychydig gannoedd o ewros y flwyddyn yn ddigon i fod yn berchen ar y tir .

Os nad yw'n hawdd i brynu tir, gall ei werthu fod hyd yn oed yn fwy anodd a bydd y rhai sy'n berchen ar lot nas defnyddiwyd yn hapus i allu gwneud incwm bach. Mae swm y ffi yn gyffredinol gymesur â maint y tir ac yn aml yn cyfateb i swm dibwys neu beth bynnag wedi'i amorteiddio â'r cynhaeaf, yn enwedig yn achos blynyddoedd cynhyrchiol.

Y cytundeb prydlesyn gwarantu y bydd yn gallu gwneud defnydd llawn o'r llain : mewn gwirionedd, ni fydd y perchennog yn gallu torri i mewn i'r tir ar rent trwy ddwyn y ffrwythau oddi ar y rhai sy'n ei drin.

Y benthyciad i'w ddefnyddio

Ymysg yr offerynnau cyfreithiol sy’n caniatáu defnyddio tir amaethyddol rhaid i ni hefyd grybwyll y benthyciad ar gyfer defnydd, ffigwr cytundebol eithaf cyffredin a werthfawrogir oherwydd ei natur rydd .

Mae'r perchennog ( bailer ) yn danfon y tir i'r garddwr ( benthyciwr ), sy'n ymrwymo i ddychwelyd y tir o fewn tymor, er enghraifft ar ôl ychydig flynyddoedd neu cyn gynted ag y gofynnir amdano.

Mae anfantais y benthyciad yn cynnwys yn union yn y ffaith o orfod dychwelyd y tir ar gais, ond gallai hyn o bryd hefyd yn cyrraedd ar ôl sawl blwyddyn, mae'r cyfan yn dibynnu ar y cytundeb ac ewyllys y partïon. Hefyd yn yr achos hwn, mae'r ffurflen ysgrifenedig yn sicrhau mwy o sicrwydd o'r perthnasoedd barnwrol.

Er mwyn cael mwy o sicrwydd, gallwch gofrestru'r contract benthyciad gyda'r asiantaeth refeniw, hyd yn oed os yw hyn yn golygu cost o cannoedd o ewros mewn stampiau refeniw a threthi.

Mantais y benthyciad yw ei rhad ac am ddim , tra o safbwynt y perchennog mae'r llog mewn cael rhywun sy'n yn gofalu am gynnal a chadw ei dir segur , heb golli'r posibilrwydd o'i adfeddiannuwedi hynny.

Rhannu cnydau

Mae rhannu cnydau yn gytundeb o wreiddiau hynafol, a nodir yn aml ar lafar, hyd yn oed os yw'r ffurf ysgrifenedig bob amser yn cael ei hargymell yn yr achos hwn hefyd.

Yn y bôn mae'r perchennog yn sicrhau bod ei dir ar gael , hyd yn oed o faint cymedrol, tra bod pwy bynnag sy'n dymuno tyfu yn buddsoddi amser a gwaith i ofalu am y planhigion; yna bydd y cynnyrch a gynaeafwyd yn cael ei rannu'n ddarnau cyfartal.

Gallai pwy bynnag sy'n rhyddhau ei dir fod yn ffrind neu'n berthynas hefyd, hyd yn oed os mai rhannu cnwd yn y gorffennol oedd yn rheoli'r berthynas yn bennaf rhwng y landlordiaid cyfoethog. a llafurwyr gostyngedig. Dylid pwysleisio y gall cytundeb y pleidiau gynnwys posibiliadau di-ri, nid oes rheolau sefydlog . Er enghraifft, efallai y bydd ffermwr angen person i'w helpu i drin y tir, a allai gael ei dalu mewn nwyddau gyda rhan o'r cynhaeaf.

Pa ffurf fiwrocrataidd i'w dewis

Wrth benderfynu rhwng rhent, benthyciad am ddim neu rannu cnydau rydym yn argymell agwedd o synnwyr cyffredin a hyblygrwydd meddwl : yn gyntaf oll mae angen i chi ddeall ewyllys perchennog y llain. Yn wir, ni fyddai'n gwneud synnwyr talu ffi i bwy bynnag a fyddai wedi rhoi'r tir am ddim ac i'r gwrthwyneb.

Os oes rhywun yn meddwl tybed beth yw'r ffyrdd o gael y posibilrwydd o drin tir cyhoeddus, mae'n wahanol.yn naturiol o feddiannaeth anghyfreithlon, cofiwch fod llawer o Weinyddiaethau bellach yn defnyddio dau arf: contractau ar gyfer tyfu gerddi trefol a cytundebau ar gyfer rheoli gerddi a rennir .

Gerddi trefol i'w rhentu

Erbyn hyn mae profiadau o erddi llysiau ar rent mewn gwahanol ddinasoedd, hefyd ar gael gan gwmnïau neu unigolion preifat, sy'n cynnig incwm y gwasanaeth hwn.

I’r rhai sydd â darn mawr o dir, mae’n ffordd dda o wneud arian: mae’n ei rannu’n leiniau, efallai wedi’u ffensio, yn trefnu gwasanaethau fel siediau dŵr ac offer ac yn ei gynnig i unrhyw un a hoffai gael gardd lysiau fach.

Gallai’r system hon fod â chostau uwch na’r cytundebau uchod, ond nid o reidrwydd, o ystyried bod y rhai sy’n cynnig gerddi llysiau wedi’u rhentu’n broffesiynol yn amorteiddio’r costau drwy eu rhannu drosodd nifer o bobl .

Y fantais yn hyn o beth yw'r symleiddio'r agweddau biwrocrataidd , oherwydd yn yr achosion hyn bydd gan y perchennog gontract safonol eisoes, yn ychwanegol at y gwasanaethau y gellir eu cynnig . Gall yr anfantais fod yn y rheoliad o reoli gerddi, sydd efallai'n gosod cyfyngiadau.

Cael gardd ddinesig

O ran gerddi trefol, mae'n hysbys bellach ers blynyddoedd. , Mae dinasoedd Eidalaidd yn aml wedi paratoi nifer o leiniau bach o diri'w ddyrannu i drigolion y fwrdeistref , yn aml i bensiynwyr.

Fel arfer, mae'r Weinyddiaeth yn dewis tir rhyng-raniadol, h.y. ymylol ac na ellir ei ddefnyddio at ddibenion adeiladu, am resymau tud neu leoliad, er enghraifft oherwydd ei fod wedi'i leoli'n agos at briffyrdd, ardaloedd diwydiannol. Yn aml iawn mae gerddi o 60 neu 100 metr sgwâr yn cael eu dylunio, felly mannau bach ond wedi'u cyfarparu â dŵr a sied offer Mae'r dŵr bron bob amser yn yfadwy, o ystyried pwrpas cymdeithasol yr ardd, a ddefnyddir yn aml fel offeryn hamdden ar gyfer ymddeolwyr, sy'n cael llawer o fanteision o safbwynt seicoffisegol.

Weithiau mae'r llochesi ar gyfer offer hefyd wedi'u lleoli y tu allan i'r lleiniau unigol ac yn aml, ond nid bob amser, mae prif gatiau y maent yn amgáu'r grŵp cyfan o gerddi bron fel pe bai'n gondominium.

Yn fyr, cynrychiolir manteision y dull hwn o amaethu gan hwylustod mynediad i ddŵr a sied offer , yn ogystal â ffi flynyddol sy'n aml yn ddibwys .

Ar yr un pryd, fodd bynnag, rhaid parchu'r rheoliadau dinesig llym , nid yn unig o ran dulliau rheoli, ond hefyd o ran y gofynion ar gyfer cael gardd lysiau . Er enghraifft, os yw’r Weinyddiaeth yn bwriadu dyrannu’r lleiniau i bensiynwyr o leiaf 60 oed yn unig, yna mae llawer o rai eraill.ni fydd selogion, yn enwedig pobl ifanc, byth yn gallu dechrau ar brofiad tyfu.

Y cyngor i unrhyw un sydd â diddordeb mewn cael gardd lysiau yw gofyn am wybodaeth briodol yn eich bwrdeistref , i wirio pa bosibiliadau a gynigir gan y weinyddiaeth leol.

Rhannu gerddi llysiau

I ganiatáu amaethu hyd yn oed i'r rhai nad ydynt yn berchen ar ddarn o dir, mae posibilrwydd cynllunio a rheoli gerddi llysiau a rennir . Yn wahanol i'r ardd drefol ddinesig, mae'r un a rennir yn dir cyhoeddus llawer mwy wedi'i neilltuo nid i un pwnc, ond i sawl dinesydd neu beth bynnag i gymdeithas.

Hyd yn oed yn achos gardd lysiau a rennir, trwy wneud cytundebau arbennig gyda'r Weinyddiaeth, mae'n bosibl cael dŵr yfed a lloches i offer, yn ogystal ag unrhyw ffensys. Defnyddir tiroedd cyhoeddus segur yn aml , mewn amodau diraddio na ellir ond eu goresgyn diolch i angerdd a gwaith dinasyddion y gymdogaeth. Yn ôl diffiniad, mae'r ardd a rennir yn gyfranogedig ac yn gynhwysol , felly nid oes unrhyw derfynau oedran. Mae felly yn ateb ardderchog yn arbennig ar gyfer y rhai nad ydynt yn cwrdd â'r meini prawf ar gyfer neilltuo gerddi bwrdeistrefol eraill.

Mae hefyd yn gyfle i gymryd rhan mewn digwyddiadau, partïon, cyrsiau o fewn eich cymdogaeth eich hun. Mae'n iawn mewn gardd lysiau -