For å kunne lage en grønnsakshage er det første et land å dyrke , noen frøplanter kan også plasseres på balkongen, men for en reell produksjon som tilfredsstiller familiens forbruk, må du ha et stykke land .

De som ikke er heldige nok til å eie en hage eller annen tomt kan bli frarådet: å kjøpe land kan vise seg å bli veldig dyrt, til og med for mye, hvis man tenker på den lille inntekten gitt av prisen på grønnsaker.

Men kjøp av jordbruksareal er ikke en nødvendig betingelse for å starte amatørdyrking , tvert imot representerer det ofte det minst fordelaktige alternativet, spesielt økonomisk. Det er ulike måter å skaffe areal til bruk på: tilgang til kommunale hager , delta i et felles byhageprosjekt eller inngå avtale med en privatperson om å leie eller låne sin grunn.

La oss finne ut mer om hvordan man kan ha land å bruke til en grønnsakshage uten å eie den ; før man undersøker de juridiske mulighetene og virkemidlene, er det imidlertid nyttig å kort skissere fordeler og ulemper ved privat landbrukseiendom.

Innhold

Kjøp av jordbruksareal

Hvem gjør ikke det har land og ønsker å dyrke en grønnsakshage, kunne han først tenke på å kjøpe den .

Den største fordelen med eierskap består i rettendelt hage, derfor, som ser ut til å best uttrykke all den pedagogiske og regenerative verdien av hagebruk , med positive konsekvenser også for det estetiske aspektet ved et nabolag.

Noen kan sikkert synes det er vanskelig å forholde seg til en ny gruppe og dens regler, men en slik erfaring vil utvilsomt være svært fordelaktig for de som, som ikke har mye tid til å bruke til dyrking, ikke vil være i stand til å ta vare på sin egen jord på egenhånd.

Til de som ønsker å dyrke anbefaler vi derfor å lete etter andre mennesker som kan omfavne ideen og prøve sammen , nettverk, for å se etter felles grunnlag for å gi liv til en opplevelse av denne typen, muligens involvere administrasjonen i å sponse et prosjekt.

Marina Ferrara fortalte om opplevelsen av delte nabolagshager i Marseille i en vakker artikkel: dyrke hager for å dyrke drømmer.

Artikkel og bilder av Filippo De Simone og Matteo Cereda

Ser man bort fra skattespørsmålet og det juridiske ansvaret at på eieren, for eksempel på grunn av jordforurensning, består hovedulempen ved eierskap i det økonomiske utlegget som i utgangspunktet er nødvendig for å erverve rett til grunnen.

For det første kan det være vanskelig å finne småskala land til salgs dimensjoner , for hobbybruk, de få midlene som er tilgjengelige er ofte mye større enn de som en amatørkultivator ville være i stand til å administrere og selges ikke til priser som er lavere enn 10 000 eller 15 000 euro .

I mange urbane områder rundt store metropoler, der folk som bor i borettslag ofte ser etter jordbruksareal og det er knapphet på ubebygd land er det ikke lett å finne land og prisene kan bli enda høyere.

Skatter og eventuelle utgifter til eiendomsmarkedsformidlere, notarius publicus kommer i tillegg.

Det er riktig at det er forskjellige måter å få tilgang til boliglån og lette den første investeringsbelastningen på , men hvis vi vurderer kjøp av tomt som en økonomisk operasjon, lurer man på hvor mange titalls år oghvor mange kvint av innhøstingen vil være nødvendig for å amortisere den første utgiften over tid, absolutt ikke anbefalt for de som er og ønsker å forbli hobbyister.

Alternativer til å kjøpe

Kjøp av tomten er ikke obligatorisk: Hvis du identifiserer en person som eier tomten, er det mulig å regulere det faktum at denne personen gir bruk av den .

Siden uminnelige tider har det vært vært ulike juridiske instrumenter, hvorav den mest kjente absolutt er landbruksleien , som lar deg dyrke en jord uten å kjøpe den.

Dessuten har de siste årene sosialt fenomen med urbane hager har fått offentlige administrasjoner til å utvikle nye juridisk-regulerende metoder for å tillate hobbydyrking selv for de som ikke eier land og kanskje ikke har økonomiske ressurser til å kjøpe eller leie det.

De som ikke har land, kan derfor ikke fortvile: amatørgartneren står overfor ulike interessante muligheter, som ikke har noe å gjøre med den ulovlige okkupasjonen av offentlig land, som dessverre fortsatt er utbredt i noen marginale områder av store byer, hvor forringelse og prekærheten hersker.

Landbruksleie, gratis brukslån, odelsbruk, kommunale og felles grønnsakshager representerer hovedalternativene til kjøp av jord, men sannsynligvis ikke de eneste.

Kontrakter mellomprivatpersoner til bruk av jorda

For å dyrke en hage uten å kjøpe jorda kan vi henvende oss til en privatperson som gir oss den som et «lån» . Det finnes ulike formler, fra den frie konsesjonen til betaling av en husleie opp til delingen som innebærer deling av avlingen.

Uten å gå inn for mye teknisk-juridiske detaljer, er det greit å huske at det er det er alltid bedre å gi sine avtaler skriftlig form , selv når dyrkingsaktiviteten er en hobby. Å ha nedskrevne regler kan unngå ubehagelige situasjoner på grunn av misforståelser eller krangel, mens pakter fastsatt kun muntlig vil kunne gjøre det vanskelig å få bevis for motpartens mislighold ved tvister.

Jordbruksleie

Dersom en stor investering må til for å kjøpe jord, landbruksleien åpner i stedet for helt andre perspektiver: vanligvis er noen hundre euro i året nok til å eie jorda .

Hvis det ikke er lett å kjøpe tomt, salg kan være enda vanskeligere og de som eier en ubrukt tomt vil gjerne kunne tjene en liten inntekt. Gebyrets størrelse er generelt proporsjonal med arealets størrelse og tilsvarer ofte et ubetydelig beløp eller i alle fall avskrives med innhøstingen, spesielt når det gjelder produktive år.

Leieavtalengarantier for å kunne utnytte tomten fullt ut : faktisk vil eieren ikke kunne bryte seg inn i det leide landet ved å stjele fruktene fra de som dyrker det.

Lånet til bruk

Blant de juridiske virkemidlene som tillater bruk av et jordbruksland må vi også nevne lånet til bruk, en ganske vanlig kontraktsmessig figur og verdsatt for sin frie natur .

Eier ( borger ) leverer grunnen til gartneren ( låner ), som forplikter seg til å tilbakelevere grunnen innen en termin, for eksempel etter noen år eller så snart det er forespurt.

Ulempen med lånet består nettopp i at man må returnere landet på forespørsel, men dette øyeblikket kan også komme etter flere år, alt avhenger av avtalen og partenes vilje. Også i dette tilfellet sikrer den skriftlige formen større sikkerhet for de juridiske forhold.

For større sikkerhet kan du registrere lånekontrakten hos skatteetaten, selv om dette innebærer en kostnad på flere hundre euro i inntektsstempler og skatter.

Fordelen med lånet er drikset , mens fra eierens synspunkt ligger interessen i å ha noen som tar seg av vedlikeholdet av sin ubrukte grunn , uten å miste muligheten til å ta den tilbakesenere.

Sharecropping

Sharecropping er en avtale av gammel opprinnelse, ofte fastsatt muntlig, selv om også i dette tilfellet den skriftlige formen alltid anbefales.

I hovedsak eieren stiller sin jord til disposisjon , selv av beskjeden størrelse, mens den som vil dyrke, investerer tid og arbeid i stell av plantene; da vil det høstede produktet deles i like deler.

Den som stiller sin jord til rådighet kan også være en venn eller en slektning, selv om delkulturen tidligere hovedsakelig regulerte forholdet mellom de rike jordeierne og ydmyke arbeidere. Det skal presiseres at avtalen mellom partene kan inneholde utallige muligheter, det er ingen faste regler . For eksempel kan en bonde trenge en person til å hjelpe ham med å dyrke, som kan få betalt i naturalier med deler av avlingen.

Hvilken byråkratisk form å velge

Når man skal velge mellom leie, gratis lån eller sharecropping anbefaler vi en tilnærming med sunn fornuft og mental fleksibilitet : Først av alt må du forstå viljen til eieren av tomten. Det ville faktisk ikke være fornuftig å betale en avgift til den som ville ha gitt jorden gratis og omvendt.

Hvis man lurer på hva som er måtene å få muligheten til å dyrke på offentlig jord, forskjellignaturlig fra ulovlig okkupasjon, husk at mange administrasjoner nå bruker to verktøy: kontrakter for dyrking av urbane hager og avtaler for forvaltning av delte hager .

Byhager til leie

Det er nå erfaringer med leid grønnsakshager i forskjellige byer, også gjort tilgjengelig av bedrifter eller privatpersoner, som av inntekt tilbyr denne tjenesten.

For de som har et stort stykke land er det en god måte å tjene penger på: den deler den opp i tomter, kanskje inngjerdet, ordner tjenester som vann og redskapsboder og tilbyr det til alle som ønsker å ha en liten grønnsakshage.

Dette systemet kan ha høyere kostnader enn de ovennevnte avtalene, men ikke nødvendigvis, gitt at de som tilbyr profesjonelt utleide grønnsakshager amortiserer kostnadene ved å dele dem på flere personer .

Fordelen med dette ligger i forenkling av de byråkratiske aspektene , fordi eieren i disse tilfellene allerede vil være utstyrt med en standardkontrakt, i tillegg til at tjenester som kan tilbys . Ulempen kan ligge i reguleringen av hageforvaltningen, som kanskje utgjør begrensninger.

Anskaffelse av kommunal hage

Når det gjelder byhager, er det nå kjent at i årevis , italienske byer har ofte utstyrt seg med mange små tomtertildeles innbyggerne i kommunen , ofte til pensjonister.

Vanligvis velger administrasjonen en mellomliggende grunn, dvs. marginal og ikke brukbar til byggeformål, av hensyn til pgt eller plassering, for eksempel fordi det ligger nær motorveier, industriområder. Svært ofte utformes hager på 60 eller 100 kvadratmeter, derfor små rom, men utstyrt med vann og redskapsbod Vannet er nesten alltid drikkebart, gitt hagens sosiale formål, ofte brukt som rekreasjonsredskap for pensjonister, som får mange fordeler fra et psykofysisk synspunkt.

Noen ganger er tilfluktsrommene for verktøy også plassert utenfor de enkelte tomtene og ofte, men ikke alltid, er det hovedporter som de omslutter hele gruppen av hager nesten som om det var et sameie.

Kort sagt, fordelene med denne dyrkingsmetoden er representert ved bekvemmeligheten av tilgang til vann og redskapsbod , samt en ofte ubetydelig årsavgift .

Samtidig skal imidlertid det strenge kommunale regelverket respekteres, ikke bare når det gjelder forvaltningsmetoder, men også når det gjelder krav for å få tildelt grønnsakshage . For eksempel, hvis administrasjonen har til hensikt å tildele tomtene kun til pensjonister på minst 60 år, vil mange andreentusiaster, spesielt unge mennesker, vil aldri kunne starte en dyrkingsopplevelse.

Rådet til alle som er interessert i å ha en grønnsakshage er å be om passende informasjon i din kommune , for å sjekke hvilke muligheter som tilbys av den lokale administrasjonen.

Felles grønnsakshager

For å tillate dyrking også for de som ikke eier et stykke jord, er det mulighet for planlegging og forvaltning delte grønnsakshager . I motsetning til den kommunale byhagen, er den delte en mye større offentlig grunn som ikke er tildelt et enkelt fag, men til flere innbyggere eller i alle fall til en forening.

Selv når det gjelder en felles grønnsakshage, ved inngåelse av særavtaler med Administrasjonen er det mulig å skaffe drikkevann og ly for redskaper, samt eventuelle gjerder. Forlatte offentlige landområder brukes ofte , under forhold med forringelse som bare kan overvinnes takket være lidenskapen og arbeidet til innbyggerne i nabolaget. Felleshagen er per definisjon deltatt og inkluderende , derfor er det ingen aldersgrenser. Det er derfor en utmerket løsning spesielt for de som ikke oppfyller kriteriene for å tildele andre kommunale hager.

Det representerer også en mulighet til å delta på arrangementer, fester, kurs innenfor eget nabolag. Det er rett i en grønnsakshage-